Nhà đầu cơ này cho hay, thời gian đầu khai thác cho thuê, doanh thu đã trừ chi phí đạt 100 triệu đồng mỗi tháng nhưng bước sang năm 2015, công suất khai thác tăng lên đáng kể, đạt 120 triệu đồng và cán mốc một,4 tỷ đồng 1 năm. 95% khách thuê căn hộ dịch vụ mini này là người nước ngoài gồm giáo viên ngoại ngữ, lập trình viên được doanh nghiệp Việt Nam thuê, chuyên viên trả lời cho những Dự án trong thời gian ngắn và trung hạn...
Phương pháp khu căn hộ dịch vụ mi ni của ông Hữu không xa, 1 nhà đầu tư khác cũng đã nhập cuộc tăng trưởng mô phỏng bất động sản tiêu dùng này. Bà Hồng tậu một căn nhà mặt tiền cũ 4 tầng sở hữu diện tích đất 158m2, nâng cấp cải tạo được 8 căn hộ studio nhỏ gọn (40-65 m2) mang tổng tài chính 15,5 tỷ đồng. Cũng vận hành khai thác căn nhà phố này theo mô hình căn hộ nhà sản xuất mini mang tất cả luôn thể nghi, giá thuê cuối quý IV/2015 đạt 450-700 đô la một căn mỗi tháng. Khoán cho một công ty điều hành khai thác, sau lúc trừ đi những giá bán, nhà đầu tư thu về xấp xỉ 400 triệu đồng 1 năm.hiện giờ tỷ suất lợi nhuận đạt 5,6% năm, mục tiêu doanh thu ổn định và tích lũy tài sản vững bền đều tạm bợ ổn. "Với căn nhà mặt phố ở trọng tâm TP HCM ngoài việc khai thác theo mô phỏng căn hộ nhà cung cấp nhỏ còn với thể yên ổn tâm về khả năng nâng cao giá trị trong tương lai", ông Thanh nói.
Tư vấn thắc mắc bỏ ra tiền chẵn thu về bạc lẻ với đáng hay ko, bà Hồng giải thích, lợi nhuận tuy chưa đến 3,5% 1 năm là rất khiêm tốn nhưng bà hài lòng đặt cược vào suất đầu cơ này. Bởi lẽ, căn nhà xã tuy đã cũ nhưng vẫn mang thể tận dụng khai thác được 10 năm nữa, chiếc tiền bởi thế với thể nâng cao thêm được 4 tỷ đồng.
Khai thác căn hộ nhà cung cấp mini là chọn lựa hợp lý trong trung hạn vì bây giờ làn sóng người nước ngoài đổ sang Việt Nam làm việc đang tăng lên. các chuyên viên cấp cao ở căn hộ hạng sang thì những lao động chuyên môn ở cấp bậc rẻ hơn chuộng thuê căn hộ nhà cung cấp mini. "Tuy nhiên, mục tiêu dài hạn của tôi nằm ở khu đất mặt tiền thị xã một vì nó hứa hẹn đem đến đa dạng cơ hội đầu cơ mới trong khoảng thời gian dài, đây mới là giá trị cốt lõi", bà Hồng nhắc.
Chuyên gia này giảng giải, nắm bắt được làn sóng thiên cư tìm việc của công nhân nước ngoài tầm trung, đa phần đến từ những nước đang khủng hoảng kinh tế, các nhà đầu cơ bất động sản dùng tại Việt Nam đã cho xây dựng thương hiệu căn hộ nhà sản xuất mini. loại sản phẩm mới này được cải tạo, vững mạnh từ các căn nhà thị trấn quy mô nhỏ hoặc làng nhàng. Giá thuê bởi vậy chỉ bằng một nửa những Dự án căn hộ dịch vụ sang trọng, do những thương hiệu to điều hành và khá vừa túi tiền đối với hàng ngũ lao động nước ngoài có thu nhập 2.500-3.000 đô la Mỹ một tháng.Đánh giá về xu hướng săn nhà phố mặt tiền để buôn bán mô hình căn hộ mini, tổng giám đốc công ty cổ phần tư vấn đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá: "Đây là một hình thức đầu cơ kép: tích lũy tài sản và khai thác bất động sản tiêu dùng, đánh trúng vào nhu cầu mới phát sinh của thị trường trong 3 năm nay".
Nguồn :tổng hợp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét