Thứ Ba, 21 tháng 3, 2017
Chiến lược đầu tư đối với cổ phiếu ngành BDS 2015
Nhận định ngành Bất động sản không thực sự có nhiều khả năng dẫn dắt và vượt
qua thị trường trong năm 2015 mặc dù về dài hạn thì ngành Bất động sản vẫn là
một trong những ngành kinh doanh đạt được lợi suất cao nhất trong nền kinh tế.
Do đó chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư cân nhắc xem xét cơ cấu lại danh mục
đầu tư theo hướng không tăng tỷ trọng cổ phiếu ngành bất động sản ở vùng giá
hiện tại.
Ngoài ra, cơ hội đầu tư vào cổ phiếu ngành Bất động sản nên hướng tới cụ thể
từng cổ phiếu thay vì nhấn mạnh tới đặc tính ngành, bởi lẽ mỗi công ty Bất động
sản sẽ có được những đặc tính riêng mà làm cho công ty có khả năng kinh doanh
vượt trội so với ngành và ở mức giá hợp lý. Chúng tôi đề xuất các tiêu chí để đánh
giá các công ty bất động sản như sau:
Yếu tố trong dài hạn: Như đã phân tích ở trên, chi phí quỹ đất quyết định rất
lớn đến lợi nhuận của công ty trong tương lai. Do đó, chúng tôi đánh giá cao
các công ty nào đang có quỹ đất lớn, nằm ở những vị trí có nhiều tiềm năng
để phát triển trong tương lai như các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội
hay các tỉnh thành phố khác.
Yếu tố trong ngắn hạn: Chúng tôi quan tâm đến cổ phiếu của các công ty bất
động sản chưa cho thấy sự cải thiện về mặt tài chính trong năm vừa qua
nhưng có thể tận dụng được những tiềm năng tích cực của ngành để phục hồi.
Yếu tố giá: Chúng tối khuyến nghị các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt nhưng
giá trị chưa được phản ánh vào giá thị trường. Để lọc ra các cổ phiếu thỏa
mãn yêu cầu này, chúng tôi đã lập ra bộ chỉ số dành riêng cho từng cổ phiếu
cũng như cho toàn ngành bất động sản và tiến hành so sánh (lấy mốc 100 vào
năm 2008).
Các cổ phiếu thỏa mãn những yêu cầu này gồm có: DIG, KBC và
CEO. Chúng tôi sẽ có đánh gia chi tiết hơn về tiềm năng tăng trưởng của
các công ty này trong các báo cáo sắp tới
Thứ Sáu, 22 tháng 7, 2016
Hưng Thịnh Corp ra mắt siêu dự án 600 căn hộ tại Thủ Đức
Ngày 20/07/2016, Lễ ký kết hợp đồng hiệp tác Công trình căn hộ tại phố trường sinh, huyện Thủ Đức. sở hữu sự hợp tác giữa Hung Thinh Corp & Chuong Duong Corp sẽ phát triển thành nhà tăng trưởng Công trình sở hữu quy mô hơn 600 căn hộ và với tổng mức đầu tư hơn một.200 tỷ đồng.
Đây là Công trình với tổng diện tích 14.852,6 m2, do tổ chức TNHH vun đắp thương nghiệp Thuận Thành Phát (công ty con của Chương Dương Corp) khiến chủ đầu tư. Để có Công trình này, Hung Thinh Corp đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại doanh nghiệp TNHH vun đắp thương mại Thuận Thành Phát sở hữu tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng là 245 tỷ đồng.
mang việc hoàn thành nhận chuyển nhượng Dự án này, Hung Thinh Corp với thêm 1 Công trình nữa ở phía Đông Tp.HCM sau 9View , Lavita Garden và Moonlight Garden.
Tham khảo bài viết :
Đây là Công trình với tổng diện tích 14.852,6 m2, do tổ chức TNHH vun đắp thương nghiệp Thuận Thành Phát (công ty con của Chương Dương Corp) khiến chủ đầu tư. Để có Công trình này, Hung Thinh Corp đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại doanh nghiệp TNHH vun đắp thương mại Thuận Thành Phát sở hữu tổng giá trị hợp đồng chuyển nhượng là 245 tỷ đồng.
mang việc hoàn thành nhận chuyển nhượng Dự án này, Hung Thinh Corp với thêm 1 Công trình nữa ở phía Đông Tp.HCM sau 9View , Lavita Garden và Moonlight Garden.
Tham khảo bài viết :
Những cơn sốt dữ dội với giá đất phú quốc
Chủ Nhật, 3 tháng 7, 2016
7 Điều Bạn Chưa Biết Về Giá Trị Căn Hộ Chung Cư
Vị trí sở hữu
Đối sở hữu 1 bất động sản đại quát và Dự án căn hộ chung cư nhắc riêng, rõ ràng ko gì có giá trị hơn vị trí. Thật vậy, 1 Công trình sở hữu vị thế đẹp thuộc và loại nhất nhì trong khu vực không những sẽ đem lại lợi thế về khả năng vận động, kết nối đến nhiều địa điểm quan yếu ở khu trọng tâm 1 phương pháp chóng vánh mà còn giúp chủ nhân được thụ hưởng phổ thông giá trị vô giá khác khó mà đong đếm. bên cạnh đó, trong bối cảnh quỹ đất dành cho bất động sản đang càng ngày khan hi hữu như bây giờ, đặc thù là tại những thị thành lớn như Hà Nội và TPHCM thì việc tìm sắm được một căn hộ sỡ hữu vị trí vàng là ko phải dễ.
Thấu hiểu mong muốn này của toàn bộ người mua, trên thị phần cũng đã xuất hiện tương đối phổ quát Dự án chung cư được xây dựng trên khu đất đã chuyển đổi công năng sử dụng dưới sự cố gắng quyết tâm của các tổ chức nhằm biến giấc mơ sở hữu căn hộ chung cư sắp khu trung tâm tỉnh thành của phổ thông gia đình trở thành hiện thực.
Đặc tính của khu đất
Để giám định 1 Dự án căn hộ chung cư sở hữu đáng sống hay không so với vị trí thì đặc tính khu đất cũng là 1 trong các tiêu chuẩn cần được cân nói kĩ trước mỗi quyết định xuống tiền. Tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố to như Hà Nội và TPHCM, công đoạn thị thành hóa diễn ra tuy nhanh song vẫn phải dựa trên nền tảng các làng xã cũ dẫn tới sự xuất hiện mới của phổ biến khu thành thị vệ tinh.
không những thế, ko phải mảnh đất nào cũng phải chăng để khiến nơi ổn định chỗ ở lâu dài giả dụ nó ko được vun đắp trên nền khu đất thuộc những làng xã trong khi việc trưng dụng cả những bãi đất hoang, khu tha ma để xây Công trình là ko hãn hữu. Là một các bạn thông minh, bạn cần lưu ý kĩ lưỡng vấn đề này để chọn mua đúng Dự án được vun đắp trên những mảnh đất “lành” giúp hưởng được vượng khí, phúc lộc may mắn cho cuộc sống sau này.
Môi trường sống
Đây là 1 khái niệm khá rộng khi nhắc đến bởi lẽ môi trường sống bao gồm rộng rãi yếu tố khác nhau như: không gian, cơ sở vật chất giao thông, mật độ xây dựng, cơ sở cơ sở vật chất, điều kiện giao thông, dân cư... kèm theo không phải đơn thuần nhưng trên thị trường hiện tại đang càng ngày càng mang phổ thông Dự án được kiến tạo để được lợi những một thể ích sẵn mang của những khu dân cư, khu thành phố hiện hữu phụ cận.
Tại những Dự án này, khách hàng chỉ việc dọn vào ở ngay mà không hề lo âu bởi phần đông các nhu cầu trong khoảng cơ bản tới cao cấp của cư dân đều được chủ đầu cơ sản xuất hầu hết từ hệ thống nhân thể ích dịch vụ được lớn mạnh toàn diện, qua chậm triển khai góp phần nâng cao trị giá cho bất động sản tọa lạc trên khu vực khu vực đề cập riêng và cả thành phố tổng thể.
Chủ đầu tư uy tín
Trước mỗi quyết định đặt sắm sản phẩm là Công trình bất động sản, nhất là căn hộ chung cư, các bạn cần đặc biệt chú trọng tới vấn đề này để chiếc tiền đầu tư của mình chọn đúng bãi đáp an toàn. Theo ngừng thi côngĐây, để hạn chế tối đa rủi ro, dành đầu tiên cho các Công trình được tăng trưởng bởi những công ty chủ đầu uy tín hoặc các nhãn hiệu có chỗ đứng vững chãi trong ngành hoặc đã từng khai triển nhiều Dự án lớn là 1 chọn lọc khôn ngoan.
Thậm chí để chắc chắn hơn, các bạn còn mang thể Đánh giá phản hồi khách quan của chính những “người trong cuộc” - đầy đủ là các người đã tậu và sử dụng dịch vụ tại những Công trình của chủ đầu tư này. Qua hơn một thập kỷ phát triển, hiện nay phổ biến thành thị to như TPHCM và Hà Nội nổi lên ko ít những nhãn hiệu tăm tiếng, uy tín đã được cùng đồng ghi nhận và đây sẽ là 1 trong các cơ sở đáng tin cậy để khách hàng chọn lựa.
ngoài ra, dành thời kì đọc qua các tin bài về Công trình đã từng được chủ đầu tư triển khai trên các trang báo hay chịu thương chịu khó Nhận định những thông báo “bên lề” về các danh tiếng chủ đầu cơ bạn quan tâm cũng là 1 bí quyết hay giúp chọn được đâu là khuân mặt xứng đáng để đặt niềm tin.
Tiến độ bàn giao
Tại một Công trình, giá bán luôn là nhân tố được các bạn để ý nhưng đặt trong một đôi trường hợp, giá của 1 căn hộ sẽ bị tác động phần đông, thậm chí còn bị đổi thay theo chiều hướng thụ động với người mua, ví dụ như tiến độ bàn giao Công trình. Theo Đó, lúc mua căn hộ tại một Dự án chậm bàn giao, người mua sẽ là phía phải gánh chịu rất nhiều các rủi ro về mặt vốn đầu tư do bị chôn vốn, trượt giá và chưa nói đa dạng nhân tố khác nữa.
Trên thực tiễn, mối tương quan giữa một Dự án với tiến độ bàn giao đúng hứa hẹn có doanh nghiệp đầu tư uy tín theo chúng tôi là khá khắn khít. bây giờ, để nâng cao thêm sức thuyết phục cho các sản phẩm của mình, phổ quát chủ đầu cơ đã chủ động cung cấp những thông báo về tiến độ thực hành Công trình và thời khắc bàn giao cụ thể trên website chính thức giúp các bạn nhân tiện theo dõi.
như vậy, sáng tỏ hóa trong quá trình triển khai Công trình đang dần trở thành một trong những chỉ tiêu đề nghị để 1 đơn vị bất động sản khẳng định uy tín thương hiệu cũng như gia nâng cao thêm sức hấp dẫn cho các sản phẩm của họ trước lúc tung ra thị trường.
Bảo đảm về mặt pháp lý
kế bên tiến độ, pháp lý Dự án cũng là một vấn đề được các bạn đặc thù coi trọng, nhất là lúc đã có quá phổ quát vụ bê bối xoay quanh câu chuyện tậu bán chung cư được liên tiếp được đăng chuyên chở chỉ mất khoảng qua. Theo Đó, 1 Dự án chung cư “sạch” phải thỏa mãn được 2 tiêu chí sau:
một là Công trình phải chuẩn y quy trình cấp phép, với toàn bộ những dòng thủ tục hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật. Đây là vấn đề pháp lý riêng của Công trình mà bất cứ chủ đầu cơ nào cũng đều phải thực hành trước lúc cho thi công.
2 là giao kèo ký kết giữa hai bên phải rõ ràng, sáng tỏ trong chậm triển khai biểu thị đông đảo mọi quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và bên tìm. Lưu ý đến vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và quý khách sẽ giúp người dùng tránh được các rủi ro, hạn chế biến mình thành phe yếu thế trong đàm phán.
các bạn mang thể chủ động tham khảo sự giải đáp, nhờ trợ giúp của các trạng sư hoặc các người mang đa dạng kinh nghiệm thực hiện giao dịch bất động sản để im tâm hơn trước lúc đưa ra quyết định đặt bút ký vào bản hiệp đồng mua bán.
Bề ngoài và nội thất Dự án
các căn hộ tại một Dự án chung cư thường ngày sẽ sở hữu bề ngoài tuân thủ theo 1 mô tuýp chung song quý khách vẫn mang thể tạo ra điểm dị biệt bằng phương pháp tuyển lựa nội thất mới theo sở thích và phong cách của riêng mình. bên cạnh đó, để làm cho được điều này thì một Công trình sở hữu lối mẫu mã kiến trúc phải chăng, nội thất bố trí phù hợp mang công năng tiêu dùng sẽ đem lại phổ thông phương án chọn lọc hơn cho chủ nhà và ngược lại.
ngày nay, kiểu dáng ban sơ của căn hộ đang trở thành một trong những tiêu chuẩn bậc nhất ảnh hưởng lớn đến quyết định chọn sắm của người dùng. Nắm bắt được thị hiếu này, nhiều chủ đầu cơ đã khởi đầu chú trọng hơn tới việc kiểu dáng kiến trúc, phương pháp xếp đặt đồ nội thất trong căn hộ bằng phương pháp chọn lựa các đơn vụ cung ứng dịch vụ cao cấp và giỏi mang lại sự bằng lòng về những trị giá gia nâng cao mà các bạn xứng đáng được hưởng lúc mua sản phẩm.
Thuộc tính tổ hợp
Chọn đầu tư căn hộ tại những Dự án với tính tổ hợp cao sẽ đem lại nhiều lợi thế hơn bạn nghĩ. Theo ngừng thi côngĐây, thay vì chọn tậu 1 Dự án chỉ thuần tuý sản xuất một căn hộ để ở thì việc dọn về sinh sống tại Dự án được xây dựng theo mô phỏng tổ hợp sẽ giúp cư dân tiếp cận tiện lợi hơn mang những một thể ích nhà cung cấp tích hợp ngay bên trong Dự án như siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi,… Đây là 1 ưu điểm to, điều quan yếu làm cho nên 1 cuộc sống tiên tiến đúng nghĩa cho cùng đồng cư dân, nhất là khi chúng ta đang sống trong một thời đại mà quỹ thời kì dành cho những nhà cung cấp bên ngoài đã bị thu hẹp đi hơi phổ quát.
Đối sở hữu 1 bất động sản đại quát và Dự án căn hộ chung cư nhắc riêng, rõ ràng ko gì có giá trị hơn vị trí. Thật vậy, 1 Công trình sở hữu vị thế đẹp thuộc và loại nhất nhì trong khu vực không những sẽ đem lại lợi thế về khả năng vận động, kết nối đến nhiều địa điểm quan yếu ở khu trọng tâm 1 phương pháp chóng vánh mà còn giúp chủ nhân được thụ hưởng phổ thông giá trị vô giá khác khó mà đong đếm. bên cạnh đó, trong bối cảnh quỹ đất dành cho bất động sản đang càng ngày khan hi hữu như bây giờ, đặc thù là tại những thị thành lớn như Hà Nội và TPHCM thì việc tìm sắm được một căn hộ sỡ hữu vị trí vàng là ko phải dễ.
Thấu hiểu mong muốn này của toàn bộ người mua, trên thị phần cũng đã xuất hiện tương đối phổ quát Dự án chung cư được xây dựng trên khu đất đã chuyển đổi công năng sử dụng dưới sự cố gắng quyết tâm của các tổ chức nhằm biến giấc mơ sở hữu căn hộ chung cư sắp khu trung tâm tỉnh thành của phổ thông gia đình trở thành hiện thực.
Đặc tính của khu đất
Để giám định 1 Dự án căn hộ chung cư sở hữu đáng sống hay không so với vị trí thì đặc tính khu đất cũng là 1 trong các tiêu chuẩn cần được cân nói kĩ trước mỗi quyết định xuống tiền. Tại Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố to như Hà Nội và TPHCM, công đoạn thị thành hóa diễn ra tuy nhanh song vẫn phải dựa trên nền tảng các làng xã cũ dẫn tới sự xuất hiện mới của phổ biến khu thành thị vệ tinh.
không những thế, ko phải mảnh đất nào cũng phải chăng để khiến nơi ổn định chỗ ở lâu dài giả dụ nó ko được vun đắp trên nền khu đất thuộc những làng xã trong khi việc trưng dụng cả những bãi đất hoang, khu tha ma để xây Công trình là ko hãn hữu. Là một các bạn thông minh, bạn cần lưu ý kĩ lưỡng vấn đề này để chọn mua đúng Dự án được vun đắp trên những mảnh đất “lành” giúp hưởng được vượng khí, phúc lộc may mắn cho cuộc sống sau này.
Môi trường sống
Đây là 1 khái niệm khá rộng khi nhắc đến bởi lẽ môi trường sống bao gồm rộng rãi yếu tố khác nhau như: không gian, cơ sở vật chất giao thông, mật độ xây dựng, cơ sở cơ sở vật chất, điều kiện giao thông, dân cư... kèm theo không phải đơn thuần nhưng trên thị trường hiện tại đang càng ngày càng mang phổ thông Dự án được kiến tạo để được lợi những một thể ích sẵn mang của những khu dân cư, khu thành phố hiện hữu phụ cận.
Tại những Dự án này, khách hàng chỉ việc dọn vào ở ngay mà không hề lo âu bởi phần đông các nhu cầu trong khoảng cơ bản tới cao cấp của cư dân đều được chủ đầu cơ sản xuất hầu hết từ hệ thống nhân thể ích dịch vụ được lớn mạnh toàn diện, qua chậm triển khai góp phần nâng cao trị giá cho bất động sản tọa lạc trên khu vực khu vực đề cập riêng và cả thành phố tổng thể.
Chủ đầu tư uy tín
Trước mỗi quyết định đặt sắm sản phẩm là Công trình bất động sản, nhất là căn hộ chung cư, các bạn cần đặc biệt chú trọng tới vấn đề này để chiếc tiền đầu tư của mình chọn đúng bãi đáp an toàn. Theo ngừng thi côngĐây, để hạn chế tối đa rủi ro, dành đầu tiên cho các Công trình được tăng trưởng bởi những công ty chủ đầu uy tín hoặc các nhãn hiệu có chỗ đứng vững chãi trong ngành hoặc đã từng khai triển nhiều Dự án lớn là 1 chọn lọc khôn ngoan.
Thậm chí để chắc chắn hơn, các bạn còn mang thể Đánh giá phản hồi khách quan của chính những “người trong cuộc” - đầy đủ là các người đã tậu và sử dụng dịch vụ tại những Công trình của chủ đầu tư này. Qua hơn một thập kỷ phát triển, hiện nay phổ biến thành thị to như TPHCM và Hà Nội nổi lên ko ít những nhãn hiệu tăm tiếng, uy tín đã được cùng đồng ghi nhận và đây sẽ là 1 trong các cơ sở đáng tin cậy để khách hàng chọn lựa.
ngoài ra, dành thời kì đọc qua các tin bài về Công trình đã từng được chủ đầu tư triển khai trên các trang báo hay chịu thương chịu khó Nhận định những thông báo “bên lề” về các danh tiếng chủ đầu cơ bạn quan tâm cũng là 1 bí quyết hay giúp chọn được đâu là khuân mặt xứng đáng để đặt niềm tin.
Tiến độ bàn giao
Tại một Công trình, giá bán luôn là nhân tố được các bạn để ý nhưng đặt trong một đôi trường hợp, giá của 1 căn hộ sẽ bị tác động phần đông, thậm chí còn bị đổi thay theo chiều hướng thụ động với người mua, ví dụ như tiến độ bàn giao Công trình. Theo Đó, lúc mua căn hộ tại một Dự án chậm bàn giao, người mua sẽ là phía phải gánh chịu rất nhiều các rủi ro về mặt vốn đầu tư do bị chôn vốn, trượt giá và chưa nói đa dạng nhân tố khác nữa.
Trên thực tiễn, mối tương quan giữa một Dự án với tiến độ bàn giao đúng hứa hẹn có doanh nghiệp đầu tư uy tín theo chúng tôi là khá khắn khít. bây giờ, để nâng cao thêm sức thuyết phục cho các sản phẩm của mình, phổ quát chủ đầu cơ đã chủ động cung cấp những thông báo về tiến độ thực hành Công trình và thời khắc bàn giao cụ thể trên website chính thức giúp các bạn nhân tiện theo dõi.
như vậy, sáng tỏ hóa trong quá trình triển khai Công trình đang dần trở thành một trong những chỉ tiêu đề nghị để 1 đơn vị bất động sản khẳng định uy tín thương hiệu cũng như gia nâng cao thêm sức hấp dẫn cho các sản phẩm của họ trước lúc tung ra thị trường.
Bảo đảm về mặt pháp lý
kế bên tiến độ, pháp lý Dự án cũng là một vấn đề được các bạn đặc thù coi trọng, nhất là lúc đã có quá phổ quát vụ bê bối xoay quanh câu chuyện tậu bán chung cư được liên tiếp được đăng chuyên chở chỉ mất khoảng qua. Theo Đó, 1 Dự án chung cư “sạch” phải thỏa mãn được 2 tiêu chí sau:
một là Công trình phải chuẩn y quy trình cấp phép, với toàn bộ những dòng thủ tục hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật. Đây là vấn đề pháp lý riêng của Công trình mà bất cứ chủ đầu cơ nào cũng đều phải thực hành trước lúc cho thi công.
2 là giao kèo ký kết giữa hai bên phải rõ ràng, sáng tỏ trong chậm triển khai biểu thị đông đảo mọi quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ đầu tư và bên tìm. Lưu ý đến vấn đề pháp lý giữa chủ đầu tư và quý khách sẽ giúp người dùng tránh được các rủi ro, hạn chế biến mình thành phe yếu thế trong đàm phán.
các bạn mang thể chủ động tham khảo sự giải đáp, nhờ trợ giúp của các trạng sư hoặc các người mang đa dạng kinh nghiệm thực hiện giao dịch bất động sản để im tâm hơn trước lúc đưa ra quyết định đặt bút ký vào bản hiệp đồng mua bán.
Bề ngoài và nội thất Dự án
các căn hộ tại một Dự án chung cư thường ngày sẽ sở hữu bề ngoài tuân thủ theo 1 mô tuýp chung song quý khách vẫn mang thể tạo ra điểm dị biệt bằng phương pháp tuyển lựa nội thất mới theo sở thích và phong cách của riêng mình. bên cạnh đó, để làm cho được điều này thì một Công trình sở hữu lối mẫu mã kiến trúc phải chăng, nội thất bố trí phù hợp mang công năng tiêu dùng sẽ đem lại phổ thông phương án chọn lọc hơn cho chủ nhà và ngược lại.
ngày nay, kiểu dáng ban sơ của căn hộ đang trở thành một trong những tiêu chuẩn bậc nhất ảnh hưởng lớn đến quyết định chọn sắm của người dùng. Nắm bắt được thị hiếu này, nhiều chủ đầu cơ đã khởi đầu chú trọng hơn tới việc kiểu dáng kiến trúc, phương pháp xếp đặt đồ nội thất trong căn hộ bằng phương pháp chọn lựa các đơn vụ cung ứng dịch vụ cao cấp và giỏi mang lại sự bằng lòng về những trị giá gia nâng cao mà các bạn xứng đáng được hưởng lúc mua sản phẩm.
Thuộc tính tổ hợp
Chọn đầu tư căn hộ tại những Dự án với tính tổ hợp cao sẽ đem lại nhiều lợi thế hơn bạn nghĩ. Theo ngừng thi côngĐây, thay vì chọn tậu 1 Dự án chỉ thuần tuý sản xuất một căn hộ để ở thì việc dọn về sinh sống tại Dự án được xây dựng theo mô phỏng tổ hợp sẽ giúp cư dân tiếp cận tiện lợi hơn mang những một thể ích nhà cung cấp tích hợp ngay bên trong Dự án như siêu thị, nhà hàng, khu tập gym, bể bơi,… Đây là 1 ưu điểm to, điều quan yếu làm cho nên 1 cuộc sống tiên tiến đúng nghĩa cho cùng đồng cư dân, nhất là khi chúng ta đang sống trong một thời đại mà quỹ thời kì dành cho những nhà cung cấp bên ngoài đã bị thu hẹp đi hơi phổ quát.
Thứ Năm, 30 tháng 6, 2016
Căn hộ ven sông xu hướng mới của năm
Vị trí “cơn sốt” chưa có điểm dừng
Vị trí là
giá trị lớn nhất của một bất động sản nói chung, hay một căn hộ chung cư nói riêng. Việc
tìm được một căn hộ chung cư có vị trí đắc địa tại các thành phố “đất chật người đông”
như Hà Nội và Sài gòn là một điều không hề đơn giản.
Trong thời
gian qua, nắm bắt được nhu cầu khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã được xây dựng giáp
sông Sài gòn ngay sát trung tâm thành phố, giáp đường vành đai rất thuận lợi
trong việc sinh sống, đi lại góp phần cung cấp cho thị trường các căn hộ chung cư có vị
trí tốt.
Giá trị bất động sản
Nhất cận thị:
Gần ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
Nhị cận
giang: Ven sông Sài gòn
Tam cận lộ:
nằm ngay trục đường chính kết nối trung tâm và các Quận trong bán kính 5 km
Tại TP.HCM
những dự án căn hộ ven sông được được người dân cũng như giới đầu tư bất động sản
săn đón nồng nhiệt, đây là phân khúc được dự báo sẽ có giá trị gia tăng rất cao
trong tương lai gần.
Nâng tầm cuộc sống
Căn hộ ven
sông Sài gòn được thiết kế hiện đại và đẳng cấp, với view ngắm sông tuyệt đẹp.
không gian thoải mái, mát mẻ xua tan đi hết cái oai bức của trưa hè.
Bạn sẽ luôn
cảm nhận được sự trong lành của thiên nhiên và cây cỏ bên dòng sông Sài gòn hiền
hòa
Nơi đây
không chỉ đơn thuần là chổ ở mà còn là nơi giúp bạn cân bằng cuộc sống, môi
trường sông xanh gần gũi với thiên nhiên mà không phải bất cứ căn hộ cao cấp nào cũng
mang lại được.
Dự án casino phú quốc khi nào triển khai
Thứ Ba, 28 tháng 6, 2016
Chất lượng dịch vụ của căn hộ HAD Apartment thế nào
đa số những căn hộ không hút thuốc tại đây đều mang khu vực sinh hoạt riêng biệt và ban công riêng nhìn ra quang cảnh đô thị. bên cạnh đó còn có TV màn hình phẳng và lò vi sóng. các phòng tắm riêng được đồ vật vòi sen.
HAD Apartment - Nguyen Dinh Chinh cách trọng tâm Triển lãm và Hội nghị Tân Bình 5 phút lái xe. Chỗ ở này bí quyết phi trường Quốc tế Tân Sơn Nhất 10 phút tài xế. Khách đi xe 15 phút là tới Chợ Bến Thành ở thị xã một.
Khách có thể gửi hành lý miễn phí tại quầy lễ tân. dịch vụ thu đổi ngoại tệ và máy rút tiền ATM tại chỗ cũng có tại đây
Giá cho thuê căn hộ nhà cung cấp HAD một phòng ngủ là 12,2 triệu/tháng
(Bao phí vệ sinh, giặt ủi, nước sinh hoạt, bảo kê, internet, truyền hình cáp,…)
ngoài ra, HAD apartment còn mang phổ thông cái căn hộ cho bạn lựa chọn:
- 02 phòng ngủ 90m2, giá 19.95 triệu/ tháng
- 02 phòng ngủ 80m2, giá 18.5triệu/tháng
- 01 phòng ngủ 35m2, giá 8.8 triệu/ tháng
- 01 phòng ngủ 40m2, giá 11.1 triệu/tháng
HAD Apartment - Nguyen Dinh Chinh cách trọng tâm Triển lãm và Hội nghị Tân Bình 5 phút lái xe. Chỗ ở này bí quyết phi trường Quốc tế Tân Sơn Nhất 10 phút tài xế. Khách đi xe 15 phút là tới Chợ Bến Thành ở thị xã một.
Khách có thể gửi hành lý miễn phí tại quầy lễ tân. dịch vụ thu đổi ngoại tệ và máy rút tiền ATM tại chỗ cũng có tại đây
Giá cho thuê căn hộ nhà cung cấp HAD một phòng ngủ là 12,2 triệu/tháng
(Bao phí vệ sinh, giặt ủi, nước sinh hoạt, bảo kê, internet, truyền hình cáp,…)
ngoài ra, HAD apartment còn mang phổ thông cái căn hộ cho bạn lựa chọn:
- 02 phòng ngủ 90m2, giá 19.95 triệu/ tháng
- 02 phòng ngủ 80m2, giá 18.5triệu/tháng
- 01 phòng ngủ 35m2, giá 8.8 triệu/ tháng
- 01 phòng ngủ 40m2, giá 11.1 triệu/tháng
Thứ Năm, 23 tháng 6, 2016
Căn hộ dịch vụ đang là miếng bánh ngon tại hcm
Chủ nhà sắp đặt 3 cái phòng dành cho người đơn thân và gia đình nhỏ. Căn hộ dịch vụ quận 1 một phòng ngủ rộng 30m2, giá thuê 450-600 đô la Mỹ mỗi căn một tháng tùy mẫu mang ban công hay ko. Riêng căn hai phòng ngủ rộng 62m2 giá thuê 850 USD 1 căn. Để nâng cấp ngôi nhà mặt xã này thành căn hộ nhà sản xuất mini, ông Thanh cho lắp đặt thang máy, cung cấp nhà sản xuất lau dọn 2 lần một tuần, xếp đặt khu giặt ủi riêng và nhà sản xuất đi kèm ví như khách có nhu cầu, sân BBQ cùng kiểm soát an ninh 24 giờ mỗi ngày xuyên suốt 7 ngày trong tuần.
Nhà đầu cơ này cho hay, thời gian đầu khai thác cho thuê, doanh thu đã trừ chi phí đạt 100 triệu đồng mỗi tháng nhưng bước sang năm 2015, công suất khai thác tăng lên đáng kể, đạt 120 triệu đồng và cán mốc một,4 tỷ đồng 1 năm. 95% khách thuê căn hộ dịch vụ mini này là người nước ngoài gồm giáo viên ngoại ngữ, lập trình viên được doanh nghiệp Việt Nam thuê, chuyên viên trả lời cho những Dự án trong thời gian ngắn và trung hạn...
Phương pháp khu căn hộ dịch vụ mi ni của ông Hữu không xa, 1 nhà đầu tư khác cũng đã nhập cuộc tăng trưởng mô phỏng bất động sản tiêu dùng này. Bà Hồng tậu một căn nhà mặt tiền cũ 4 tầng sở hữu diện tích đất 158m2, nâng cấp cải tạo được 8 căn hộ studio nhỏ gọn (40-65 m2) mang tổng tài chính 15,5 tỷ đồng. Cũng vận hành khai thác căn nhà phố này theo mô hình căn hộ nhà sản xuất mini mang tất cả luôn thể nghi, giá thuê cuối quý IV/2015 đạt 450-700 đô la một căn mỗi tháng. Khoán cho một công ty điều hành khai thác, sau lúc trừ đi những giá bán, nhà đầu tư thu về xấp xỉ 400 triệu đồng 1 năm.hiện giờ tỷ suất lợi nhuận đạt 5,6% năm, mục tiêu doanh thu ổn định và tích lũy tài sản vững bền đều tạm bợ ổn. "Với căn nhà mặt phố ở trọng tâm TP HCM ngoài việc khai thác theo mô phỏng căn hộ nhà cung cấp nhỏ còn với thể yên ổn tâm về khả năng nâng cao giá trị trong tương lai", ông Thanh nói.
Tư vấn thắc mắc bỏ ra tiền chẵn thu về bạc lẻ với đáng hay ko, bà Hồng giải thích, lợi nhuận tuy chưa đến 3,5% 1 năm là rất khiêm tốn nhưng bà hài lòng đặt cược vào suất đầu cơ này. Bởi lẽ, căn nhà xã tuy đã cũ nhưng vẫn mang thể tận dụng khai thác được 10 năm nữa, chiếc tiền bởi thế với thể nâng cao thêm được 4 tỷ đồng.
Khai thác căn hộ nhà cung cấp mini là chọn lựa hợp lý trong trung hạn vì bây giờ làn sóng người nước ngoài đổ sang Việt Nam làm việc đang tăng lên. các chuyên viên cấp cao ở căn hộ hạng sang thì những lao động chuyên môn ở cấp bậc rẻ hơn chuộng thuê căn hộ nhà cung cấp mini. "Tuy nhiên, mục tiêu dài hạn của tôi nằm ở khu đất mặt tiền thị xã một vì nó hứa hẹn đem đến đa dạng cơ hội đầu cơ mới trong khoảng thời gian dài, đây mới là giá trị cốt lõi", bà Hồng nhắc.
Chuyên gia này giảng giải, nắm bắt được làn sóng thiên cư tìm việc của công nhân nước ngoài tầm trung, đa phần đến từ những nước đang khủng hoảng kinh tế, các nhà đầu cơ bất động sản dùng tại Việt Nam đã cho xây dựng thương hiệu căn hộ nhà sản xuất mini. loại sản phẩm mới này được cải tạo, vững mạnh từ các căn nhà thị trấn quy mô nhỏ hoặc làng nhàng. Giá thuê bởi vậy chỉ bằng một nửa những Dự án căn hộ dịch vụ sang trọng, do những thương hiệu to điều hành và khá vừa túi tiền đối với hàng ngũ lao động nước ngoài có thu nhập 2.500-3.000 đô la Mỹ một tháng.Đánh giá về xu hướng săn nhà phố mặt tiền để buôn bán mô hình căn hộ mini, tổng giám đốc công ty cổ phần tư vấn đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá: "Đây là một hình thức đầu cơ kép: tích lũy tài sản và khai thác bất động sản tiêu dùng, đánh trúng vào nhu cầu mới phát sinh của thị trường trong 3 năm nay".
Nguồn :tổng hợp
Nhà đầu cơ này cho hay, thời gian đầu khai thác cho thuê, doanh thu đã trừ chi phí đạt 100 triệu đồng mỗi tháng nhưng bước sang năm 2015, công suất khai thác tăng lên đáng kể, đạt 120 triệu đồng và cán mốc một,4 tỷ đồng 1 năm. 95% khách thuê căn hộ dịch vụ mini này là người nước ngoài gồm giáo viên ngoại ngữ, lập trình viên được doanh nghiệp Việt Nam thuê, chuyên viên trả lời cho những Dự án trong thời gian ngắn và trung hạn...
Phương pháp khu căn hộ dịch vụ mi ni của ông Hữu không xa, 1 nhà đầu tư khác cũng đã nhập cuộc tăng trưởng mô phỏng bất động sản tiêu dùng này. Bà Hồng tậu một căn nhà mặt tiền cũ 4 tầng sở hữu diện tích đất 158m2, nâng cấp cải tạo được 8 căn hộ studio nhỏ gọn (40-65 m2) mang tổng tài chính 15,5 tỷ đồng. Cũng vận hành khai thác căn nhà phố này theo mô hình căn hộ nhà sản xuất mini mang tất cả luôn thể nghi, giá thuê cuối quý IV/2015 đạt 450-700 đô la một căn mỗi tháng. Khoán cho một công ty điều hành khai thác, sau lúc trừ đi những giá bán, nhà đầu tư thu về xấp xỉ 400 triệu đồng 1 năm.hiện giờ tỷ suất lợi nhuận đạt 5,6% năm, mục tiêu doanh thu ổn định và tích lũy tài sản vững bền đều tạm bợ ổn. "Với căn nhà mặt phố ở trọng tâm TP HCM ngoài việc khai thác theo mô phỏng căn hộ nhà cung cấp nhỏ còn với thể yên ổn tâm về khả năng nâng cao giá trị trong tương lai", ông Thanh nói.
Tư vấn thắc mắc bỏ ra tiền chẵn thu về bạc lẻ với đáng hay ko, bà Hồng giải thích, lợi nhuận tuy chưa đến 3,5% 1 năm là rất khiêm tốn nhưng bà hài lòng đặt cược vào suất đầu cơ này. Bởi lẽ, căn nhà xã tuy đã cũ nhưng vẫn mang thể tận dụng khai thác được 10 năm nữa, chiếc tiền bởi thế với thể nâng cao thêm được 4 tỷ đồng.
Khai thác căn hộ nhà cung cấp mini là chọn lựa hợp lý trong trung hạn vì bây giờ làn sóng người nước ngoài đổ sang Việt Nam làm việc đang tăng lên. các chuyên viên cấp cao ở căn hộ hạng sang thì những lao động chuyên môn ở cấp bậc rẻ hơn chuộng thuê căn hộ nhà cung cấp mini. "Tuy nhiên, mục tiêu dài hạn của tôi nằm ở khu đất mặt tiền thị xã một vì nó hứa hẹn đem đến đa dạng cơ hội đầu cơ mới trong khoảng thời gian dài, đây mới là giá trị cốt lõi", bà Hồng nhắc.
Chuyên gia này giảng giải, nắm bắt được làn sóng thiên cư tìm việc của công nhân nước ngoài tầm trung, đa phần đến từ những nước đang khủng hoảng kinh tế, các nhà đầu cơ bất động sản dùng tại Việt Nam đã cho xây dựng thương hiệu căn hộ nhà sản xuất mini. loại sản phẩm mới này được cải tạo, vững mạnh từ các căn nhà thị trấn quy mô nhỏ hoặc làng nhàng. Giá thuê bởi vậy chỉ bằng một nửa những Dự án căn hộ dịch vụ sang trọng, do những thương hiệu to điều hành và khá vừa túi tiền đối với hàng ngũ lao động nước ngoài có thu nhập 2.500-3.000 đô la Mỹ một tháng.Đánh giá về xu hướng săn nhà phố mặt tiền để buôn bán mô hình căn hộ mini, tổng giám đốc công ty cổ phần tư vấn đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh đánh giá: "Đây là một hình thức đầu cơ kép: tích lũy tài sản và khai thác bất động sản tiêu dùng, đánh trúng vào nhu cầu mới phát sinh của thị trường trong 3 năm nay".
Nguồn :tổng hợp
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)